Кейс: Обманутый Залогодатель смог не только сохранить свое имущество от реализации с торгов, но и получить деньги от недобросовестного Заемщика.

Наш Клиент выступал залогодателем по обязательствам юридического лица перед Банком по кредитному договору, заключенному между Обществом и Банком. В залог он передал ликвидные квартиры улучшенной планировки в новостройке в центре города.

Обязательства обеспечивались залогом имущества учредителя Общества и поручительством его аффилированных лиц.

Заемщик свои обязательства не исполнял. Банк в суде взыскал долг и наложил арест на квартиры нашего Клиента. Общество подало заявление о своем банкротстве, намереваясь уйти от ответственности.

Сумма долга Общества была ниже рыночной стоимости всех квартир нашего Клиента, но они подлежали продаже с торгов, а значит по заниженной стоимости. С учетом того, что квартиры были самым ликвидным имуществом, они были бы проданы в первую очередь, быстрее остального залога.

Были проведены переговоры с Банком по результатам которых Банк за плату (с дисконтом) по договору цессии передал все свои права требования к Обществу нашему Клиенту, то есть уступил долг. Клиент встал на место Банка и все остальные (Общество и поручители) стали должны все сумму долга уже Клиенту, а не Банку.

- Квартиры были освобождены от обязательств, то есть мы смогли вывести их из-под удара, сохранив Клиенту его имущество.

- Мы помогли Клиенту вернуть деньги, потраченные на выкуп долга у Банка, взыскав с Общества и поручителей дополнительно неустойку, а задолженность перед ним была полностью погашена путем реализации иного заложенного имущества учредителя Общества.